近日，首創(chuàng)置業(yè)與法國地方政府簽訂土地協(xié)議，將建設中法經濟貿易合作區(qū)，我方可享受法國和歐盟特許優(yōu)惠政策。 近日，首創(chuàng)置業(yè)與法國地方政府簽訂土地協(xié)議，將建設中法經濟貿易合作區(qū)，我方可享受法國和歐盟特許優(yōu)惠政策。 對于項目的具體情況，首創(chuàng)置業(yè)媒體公關部負責人表示：“法國海外地產項目尚處于起步階段，等具體項目執(zhí)行人回國后將適時對外披露相關情況?！?BR> 其實，在首創(chuàng)置業(yè)涉足海外地產之前，萬通控股已參與了紐約世貿大廈重建，并于2010年租下世貿中心1號樓部分物業(yè)；去年，SOHO中國董事長潘石屹也以個人名義投資紐約商業(yè)地產項目；中坤集團董事長黃怒波則將旅游地產開發(fā)到了更遠的冰島；萬科近日也加快了國際化發(fā)展步伐，目前已經成立了美國地產業(yè)務推進小組，為進軍美國市場作準備；中航地產則在董事會上通過了《關于公司成立海外事業(yè)部的議案》，加速布局海外市場。 而這些中國房企“出?！?，瞄準的或許是來自中國的買家。 同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉分析稱，部分大房企的全國化布局基本完成，從戰(zhàn)略布局角度看，其需要國際化；從具體投資項目看，其海外項目多為旅游地產，鎖定的客戶多為國內客戶，企業(yè)也可借此整合產業(yè)鏈，吸引國內客戶投資；國內限購、限貸、房產稅等房地產調控政策頻繁出臺，投資客投資海外項目可以規(guī)避國內投資風險，這導致部分龍頭開發(fā)企業(yè)也轉投海外市場；大部分海外土地和房產的購買者可擁有永久產權，對投資者和開發(fā)商來說具有很大吸引力。 亞豪機構市場總監(jiān)郭毅補充說，國內客戶對于海外的開發(fā)商并不是很了解，而中國房企在本國就具有一定的品牌知名度和號召力，更能獲得國內購房者的信任。3年～5年內，房企投資海外地產的前景看好。不過，郭毅也指出，對于國內購房者投資海外房產，開發(fā)商應同時提供投資咨詢、購買咨詢、移民咨詢等服務。開發(fā)商應該成為“咨詢+銷售”角色，而不是簡單的賣房子。如果服務環(huán)節(jié)做得比較弱，購房者就會遇到一系列問題，這將對開發(fā)商后期的銷售和口碑產生負面影響。
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